logo

Category : Genel

02 Nis 2019
gayrimenkul değerleme raporu

Gayrimenkul Değerleme Raporu, Ekspertiz Raporu Nedir? Nerelerde Kullanılır?

Gayrimenkul Değerleme Raporu, Ekspertiz Raporu Nedir? Nerelerde Kullanılır? Gayrimenkul Değerleme Raporu Nedir ? (Ekspertiz Raporu), Gayrimenkul Değerleme Uzmanlarınca hazırlanan, rapor konusu gayrimenkulün yasal ve mevcut durumunu ortaya koyan, taşınmaz ile alakalı tüm veriler ve taşınmazın değerini etkileyecek tüm faktörlerin incelenerek gayrimenkulün güncel piyasa değerini belirleyen rapora denir. Gayrimenkul değerleme rapor içeriği Gayrimenkulün mevcut durumu (Konumu-büyüklüğü-ulaşım ağı- mega projelere uzaklığı vb) Gayrimenkulün hukuksal durumu (İmar durumu-tapu kayıtları-belediye incelemeleri vb) Gayrimenkulün piyasa değeri (piyasa fiyatı, kira bedeli) Uzman kişilerin önerileri, bölümlerinden oluşur. […]

15 Oca 2019

TAKS, KAKS Nedir? İmar Planı, Yapı Yüksekliği, Yapılaşma Koşulları Ne Demek?

TAKS, KAKS Nedir? İmar Planı, Yapı Yüksekliği, Yapılaşma Koşulları Ne Demek? TAKS KAKS nedir? TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı): İnşa edilecek yapının taban alanının, imar parseli alanına oranını ifade eder. Örneğin: 1.000m² yüz ölçümlü arsanın imar planında TAKS:0,30 olarak belirlenmiş ise yapının maksimum taban alanı 1.000m² X 0,30= 300m²’ olarak hesaplanmaktadır. KAKS (Emsal): Yapının inşa edilen tüm kat alanlarının toplamının imar parseli alanına oranını ifade eder. Örneğin: 1000 m² yüz ölçümlü arsanın imar planındaki KAKS oranı 1,20 ise; Yapının toplam […]

22 Ara 2018

Ada Parsel Nedir? Ada parsel imar sorgulama nasıl yapılır?

Ada Parsel Pafta Ada parsel sorgulama ile bir gayrimenkulün konumu, büyüklüğü, ulaşım bağlantıları hatta bulunduğu bölge de e-imar hizmeti var ise imar durumunu artık İnternet üzerinden öğrenmek mümkün. Ayrıntılara geçmeden öncelikle tanımları belirtelim. Ada: Dört tarafı sokak, cadde, demir yolu, meydan, akarsu gibi doğal ve yapay engellerle çevrilmiş parseller topluluğuna denir. Parsel: Kısaca imar yasalarına göre ayrılıp sınırlanmış arazi parçası olarak tanımlanmaktadır. Pafta: Ada ve parsel dışında sıklıkla karşılaştığım diğer bir emlak terimi de paftadır. Farklı ölçekteki haritalar içinde planı […]

13 Ara 2018

Parsel Sorgulama İşlemi Nasıl Yapılır?

Parsel Sorgulama İşlemi Nasıl Yapılır? Önceden ilgili Tapu Müdürlüğüne veya belediyelerin imar müdürlüklerine gidilerek yapılan parsel sorgu işlemi artık internet üzerinden kolayca gerçekleştirilebilir hale gelmiştir. Parsel sorgulama işlemi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü resmi internet sayfası veya e-devlet üzerinden yapabilirsiniz. Söz konusu işlem ile sorgulama yapacağınız taşınmazın, konum, alan, ulaşım bağlantıları vb. bilgilerine ulaşabilirsiniz. TKGM parsel sorgulama işlemi TKGM ada parsel sorgu işlemi yapmak için öncelikle parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine girmeniz gerekiyor. Bu sayfada idari (il, ilçe, ada, parsel bilgileri ile), coğrafi (koordinat bilgileri […]