Gayrimenkul Değerleme Raporu, Ekspertiz Raporu Nedir? Nerelerde Kullanılır?
Gayrimenkul Değerleme Raporu Nedir ? (Ekspertiz Raporu), Gayrimenkul Değerleme Uzmanlarınca hazırlanan, rapor konusu gayrimenkulün yasal ve mevcut durumunu ortaya koyan, taşınmaz ile alakalı tüm veriler ve taşınmazın değerini etkileyecek tüm faktörlerin incelenerek gayrimenkulün güncel piyasa değerini belirleyen rapora denir.
Gayrimenkul değerleme rapor içeriği
- Gayrimenkulün mevcut durumu (Konumu-büyüklüğü-ulaşım ağı- mega projelere uzaklığı vb)
- Gayrimenkulün hukuksal durumu (İmar durumu-tapu kayıtları-belediye incelemeleri vb)
- Gayrimenkulün piyasa değeri (piyasa fiyatı, kira bedeli)
- Uzman kişilerin önerileri, bölümlerinden oluşur.
Gayrimenkul değerleme raporlarının gerekliliği gün geçtikçe daha da artmaktadır. Çünkü bu raporlar sayesinde, gayrimenkulün güncel piyasa değerini ve rapor konusu taşınmazın tüm olumlu ve olumsuz özelliklerini öğrenebilmekteyiz. Sonuç olarak gayrimenkul değerleme raporu ile emlak sektöründe olası risk durumlarını önceden tespit edebilirsiniz.
Gayrimenkul Değerleme hakkında detaylı bilgi için tıklayınız
Gayrimenkul değerleme raporu kullanım alanları
- Emlak alım ve satımlarında doğru fiyat üzerinden ticaret yapılması ve gayrimenkule ait bir risk söz konusu ise önceden tespit edilmesi.
- Yabancıya gayrimenkul satışlarında ve Vatandaşlık başvuru sürecinde,
- Borç veya teminat karşılığı gayrimenkul ticaretlerinde,
- Şirket veya şahısların kiralama işlemlerinde aylık-yıllık kira değer tespiti,
- Şirket birleşme, devralma, ortaklık giderme vb. işlemlerinde,
- İntikallerde miras paylaşımı, boşanma sürecinde mal paylaşımı sürecinde,
- Kamulaştırma, kira artışı vb. hukuki uyuşmazlıklarda,
- Geriye dönük değer ve kira değer tespiti hesaplamalarında,
- SGK borçlarının yapılandırılmasında,
- Vergi Daireleri, Esnaf ve Kefalet Odası vb. her türlü teminat işlemlerinde kullanılmaktadır.